kartoshka: Покупка квартиры. Доверие. Афера.

2008-09-17 9:51

До сих пор не можем прийти в себя… Решили сэкономить на риелторах и попали на мошенников…К бабушке уже скорую устали вызывать, муж сам не свой, Лёнька, сын, не хочет с нами разговаривать. «Куда», - говорит – «вы смотрели…» Обидно ему. Его деньги ведь тоже к мошеннику ушли. А куда мы смотрели? Мы всего лишь хотели старшему сыну квартиру купить… Семья у нас простая – я, муж да двое ребятишек – сын и дочка-школьница. Ещё с нами живёт моя старенькая бабушка, хоть и лежачая, но в уме. Когда совет хороший даст, когда слово доброе скажет, что всем тепло становится. А недавно вообще подарок нам сделала. Как ветеран войны и труда, она получила льготный земельный участок. Не ждала уже в свои девяносто нет. Вечером после конечного оформления позвала меня и говорит: «Продавайте вы участок, добавляйте, что есть из денег, да Леониду комнатку или квартирку возьмите. Я уж старая…зачем мне участок, а у внука хоть уголок свой будет».

Вначале думали, что комнатку возьмём. Ведь на такую доплату денег у нас не хватит. А за участок много ли выручишь? Но взяли за него мы неплохо – в хорошем месте оказался, и люди за суммой не постояли. А тут и сынок небольшой кредит взял наличными. В общем, на хрущёвку собрали.

Участок нам в агентстве помогли продать. Они ведь денег с продавцов не берут. Узнали об их услугах – показалось дорого. И решили сами квартиру найти да оформить. Наклеили объявления в округе, что лично однокомнатную квартиру купим, в газету заявку подали. Стали нам звонить, варианты предлагать, да что – то всё не то было. А недели через две у нас снова раздался звонок. Парень предлагал посмотреть свою квартиру. В тот же вечер мы с мужем и сыном поехали смотреть. В целом квартира понравилась. Хоть и старенькая, но чистенькая, светлая, трубы поменянные, телефон, балкон, этаж средний. Да и цена хорошая! Нам бы на переезд с новосельем ещё осталось. Тут же, на месте, муж попросил показать документы. Оказалось, что парень продаёт по доверенности. Но она у нас не вызвала сомнений, ведь за бабушку по доверенности муж ездил в юстицию, поскольку ей самой было тяжело по состоянию здоровья. Посмотрели документы, подумали и решили: берём. На той же неделе съездили в Росрегистрацию и оформили на себя, а там и сын переехал, но не прожил там и месяца. Однажды дверь своим ключом открыли чужие люди, которые заявили, что они из Камчатского края и что эта квартира принадлежит их умершему отцу.

Мы пережили настоящий шок… Оказалось, что квартиру нам продал их дальний родственник, который присматривал за отцом. Когда их отец умер, они не смогли приехать и поручили ему похороны. Похоронив деда, родственник продал нам квартиру по доверенности, которую не понятно по каким причинам собственник подписал перед смертью и скрылся. Следствие подозревает, что доверенность мог написать человек похожий на собственника – нотариус разве будет всматриваться в лицо старика. Мы сходили в агентство к риелтору, который занимался нашим участком, что бы спросить, как быть в данной ситуации. Выслушав нашу историю, он взял с полки Гражданский Кодекс, немного в нём порылся и предложил прочитать следующую статью Кодекса:

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

- Поскольку квартира была вам продана уже после смерти собственника, то любой суд признает сделку ничтожной. Надо искать этого родственника – мошенника и уже с него требовать денег, - ответил риелтор, - А что касается доверенности, то в любом случае надо убедится в её реальности и в отсутствии фактов из – за которых она может быть признана недействительной.

Рейтинг записи: 0 (голосов: 0)

Голосовать за запись: за · против