KosmoStar: Купили квартиру по ипотеке!

2008-09-01 12:48

Наконец-то свершилось! Сложно в это поверить, но мы стали полноценными обладателями трехкомнатной квартиры!

Началось все с того, что у нас появился сын, который подрос и втроем мы катастрофически перестали влезать в свою малогабаритную однушку. После возвращения из деревни, где места было значительно больше, на семейном совете было принято решение - переезжаем! Вариант не заставил себя долго ждать, оставалось дело за малым - где взять денег? Богатых дедушек при смерти в Америке мы не имеем, поэтому вопрос решался однозначно - нам поможет ипотека!

Если кто не в курсе, существует два вида кредитов такого рода: на недвижимость (в качестве обеспечения вы как правило предоставляете поручительства знакомых или залог своего имеющегося на момент получения кредита имущества) и ипотека (здесь вы передаете в залог приобретаемую недвижимость плюс поручительства знакомых). Мы были приятно удивлены тем, что в варианте с ипотекой договор залога регистрируется одновременно со свидетельством о собственности, то есть не нужно ждать еще месяц. А как только мы принесем в банк этот договор, нам сразу снизят процентную ставку на 0,5%. Также обязательным условием при залоге квартиры является ее страхование на весь период кредитования, это тоже скорее плюс, потому что сами мы ни в жизнь бы не собрались, а дело между тем нужное и полезное. Платежи, конечно, поначалу получились довольно крупные, но мы решили свою однушку сдать и тем самым отбить хоть какую-то долю процентов. В нашем случае это оказалось выгоднее, чем продать ее и погасить часть кредита. Тем более, что цены на недвижимость неуклонно растут.

Как ни странно, главная сложность, с которой мы столкнулись - это поиск подходящего поручителя. Вроде бы и знакомых много, ан нет. По требованиям банка возраст поручителя с учетом срока полного погашения кредита не должен достичь пенсионного. Т.е. если вы берете кредит на 25 лет, то ваш возраст и возраст поручителей не должен превышать 35 лет у мужчин и 30 лет у женщин. При этом доходы поручителей должны быть официальными и в сумме их должно хватать на гашение кредита, а стаж работы на последнем месте должен быть более 6 месяцев. При этом молодые люди не должны иметь проблем с армией.

Конечно, все это кажется трудно выполнимым и пугает своими объемами, но по собственному опыту могу сказать - это совершенно реально, мы все оформили за неделю! Так что дерзайте и с наступающим вас новосельем!

Рейтинг записи: 1 (голосов: 1)

Голосовать за запись: за · против