Ника

2008-10-07 21:28

Хмм, кто как хочет, так и трактует ;)
Те, кому выгодно, чтобы рост дальше продолжался - говорят, что будет рост, а те, кому выгодно, чтобы квартиры дешевели - говорят, что будет обвал.

Хотя есть исключения. Вон, IRN.ru говорит, что будет коррекция, и она выгодна всем участникам рынка недвижимости.

Сегодня где-то читала, что в Мск скорее всего обвала не будет - чиновники поддержат рынок. Мрачно.

А еще рано радуется народ, который планирует прикупить дешевую квартирку через полгода - их доходы тоже могут упасть, так что она все равно будет не по карману.

Коля

2008-10-08 12:55

С одной стороны, земля - дефицитный ресурс, ее больше не становится. А количество народа то увеличивается. И Москва все равно притягивает массы.

Но с другой стороны - даже в Англии, в Японии есть прецеденты обвала рынка недвижимости. Правда, у нас чиновники сильно влияют на рынок. Но должен быть всему конец!!!

Киса

2008-10-08 13:00

Вспомните историю конца 2005 года: тогда предрекали, что мыльный пузырь на рынке жилой недвижимости надулся и вот-вот лопнет!!!!

А нет же, случился не обвал, цены взлетели, всего за один год квартиры в Москве и регионах подорожали аж в два раза!!

То то же. Аналитики предсказывают одно, а получается другое.

Суслов Кирилл

2008-10-09 8:04

Многие застройщики будут испытывать (и уже испытывают) сложности с получением средств, это увеличит сроки сдачи объектов и резко сократит количество планируемых. В краткосрочной перспективе это может привести к небольшому снижению цен (около 5%, но от региона зависит) на уже готовые новостройки, однако, при сохранении спроса, сокращение предложения никак не может привести к падению цен на квартиры. Как раз наоборот. За этот год цены выросли на 15-20% и дальше будет снижаться рост, но не цены. В общем, совсем уже спятили те, кто радуется проблемам у застройщиков, радоваться нужно бы было, если бы мы в объёмах на уровне СССР жильё строили, тогда бы и цены были более доступные.

В любом случае, даже если допустить невозможное и произойдёт обрушение рынка первички, т.е. новостроек - это отнюдь не повлечёт общее падение цен на недвижимость. Потому что подавляющее количество сделок с недвижимостью проводится на вторичном рынке и большинство сделок это так называемые альтернативы, т.е. сделки при которой сразу несколько владельцев жилья улучшают/меняют свои жилищные условия. И по техническим причинам в этих цепочках сделок с квартирами обычно вообще не бывает новостроек. А в районах где нет массовой застройки, основные продавцы квартир это обычные люди. Ну, придётся в таком районе на 50 квартир одна подешевевшая квартира в новостройке, ну скупят все новостроечные квартиры в районе - подавляющее большинство всё равно это квартиры на вторичном рынке и что дальше делать людям, желающем поселиться в этом районе? Та доля новостроек, по которым девелоперы могут немного снизить цену не в силах оказать существенное влияние на рынок.

Антон

2008-12-05 14:03

Будут падать, ничего постоянного в этой жизни нет...

Гость валерий

2008-12-05 19:48

когда-нибудь это должно было закончиться

Гость

2008-12-05 20:08

Цены падать не будут т.к. стройка приостановилась, а торги идут на недострое. Появилось много липовых контор у них
уже нет средств, достраивать нечем, дальше к примеру, по Башкирии идет кидалово от недостроя с дома на ~ 2000000 руб. с дома. А компания "Гранат" еще не предстала перед законом! Может и не предстанет.

Гость

2008-12-05 22:01

Цены упадут на 200% за 2 года... Терпение ,друзья, терпение

Гость

2008-12-05 22:09

Постройка дома в Москве стоит 600-800$ за метр... не считая энерго и водо продку. А продают во много раз дороже. Я думаю у чиновником найдется частичка человечности и они понизят цены.

П.С КРИЗИС НЕ ФИНАНСОВЫЙ, А СИСТЕМНЫЙ!!!! ЗНАЙТЕ ЭТО ДРУЗЬЯ. МОЙ УЧИТЕЛЬ ЭТО ДОКАЗАЛ 15 ЛЕТ ТОМУ НАЗАД, НО ЕГО ПРОИГНОРИЛИ!!

Гость Серега

2008-12-06 9:37

Руководство, блин, а где мой отзыв? Отправленный еще вчера.